كيفية جعل شقة مشتركة

جدول المحتويات:

كيفية جعل شقة مشتركة
كيفية جعل شقة مشتركة

فيديو: كيفية جعل شقة مشتركة

فيديو: كيفية جعل شقة مشتركة
فيديو: قبل و بعد - غرفه نوم اخوين before and after - Before & after for brothers bedroom 2024, مارس
Anonim

يمكن أن يتحول المسكن إلى شقة مشتركة إذا كان مملوكًا بشكل مشترك من قبل عدة أشخاص. إذا أراد المستأجرون التفريق ولم يوافق أحد المالكين على التقسيم بالبيع أو التبادل ، فيجب تخصيص نصيب كل مالك عينيًا في المحكمة.

كيفية جعل شقة مشتركة
كيفية جعل شقة مشتركة

ضروري

  • - تقديم طلب للمحكمة
  • - تسجيل جواز سفر مساحي منفصل
  • - تسجيل الملكية

تعليمات

الخطوة 1

لا يمكن تقسيم المساكن البلدية ، المملوكة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، عن طريق البيع أو تخصيص حصة عينية. فقط في حالة الخصخصة وتسجيل الملكية لكل من شارك في الخصخصة.

الخطوة 2

لا يمكن تقسيم المساكن المملوكة إلى حصص عينية إلا إذا كان من الممكن تخصيص غرفة معزولة لكل مالك ولن يتم التعدي على حقوق جميع المالكين.

الخطوه 3

لتخصيص حصة عينية ، يجب على كل مالك الذهاب إلى المحكمة وتقديم مخطط شقة يوضح إمكانية التقسيم إلى غرف منفصلة. يمكن اعتبار الغرف المعزولة فقط غرفة منفصلة لقراءة المادة رقم 16 من ZhK للاتحاد الروسي.

الخطوة 4

يحق لكل مالك الحصول على حصته في الشقة وفقًا للمادة 252 ، البند 2 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

الخطوة الخامسة

ستعين المحكمة لجنة تحدد ما إذا كان يمكن تقسيم الشقة على شكل حصة عينية أم لا.

الخطوة 6

بعد صدور قرار من المحكمة بشأن تخصيص حصة عينية ، يقوم كل مالك بإعداد مستندات فنية جديدة لحصته ، واستلام جواز سفر مساحي وتسجيل حق ملكية منفصل.

الخطوة 7

بعد تسجيل الملكية من قبل كل ساكن للشقة ، تقوم إدارة الإسكان بتقسيم الحسابات الشخصية لدفع المرافق. يتم تحويل الشقة إلى شقة مشتركة.

الخطوة 8

إذا أراد أحد مالكي شقة جماعية بيع حصته ، فيجب أن يتم البيع وفقًا لقواعد بيع السكن الجماعي.

الخطوة 9

جميع الملاك المشتركين للشقة لهم حق الأولوية في شراء غرفة في الشقة. لذلك ، يجب على جميع المالكين المشاركين إرسال إشعار موثق بشروط البيع والسعر ، عن طريق البريد المعتمد مع قائمة بالمرفقات.

الخطوة 10

إذا لم يعلن أحد بعد شهر عن رغبته في شراء غرفتك ، فيمكن للمالكين المشتركين بشكل افتراضي بيع الغرفة إلى شخص خارجي.

موصى به: