لم يكن التصميم في المباني القديمة ملائمًا للغاية - على سبيل المثال ، يمكن أن تبلغ مساحة المطبخ في شقة من أربع غرف 6 أمتار مربعة فقط. لذلك ، عند إجراء إصلاحات كبيرة على هذه الشقق ، يقوم العديد من المالكين بدمجها مع إعادة التطوير وتصحيح المشاريع غير الناجحة. وفقًا لتشريعات الإسكان ، يجب تصديق أي تغييرات على التصميم الأصلي.
تعليمات
الخطوة 1
لإعادة تطوير شقة ، ستحتاج إلى طلب مشروعها من منظمة متخصصة لديها إذن لهذه الأنواع من أعمال التصميم. بدون هذه الوثيقة ، سيكون من المستحيل إصدار تصريح رسمي وإضفاء الشرعية على إعادة التطوير. ضع في اعتبارك عند طلب مشروع إعادة تطوير أن القانون محظور:
- توسيع الحمامات والمراحيض على حساب أماكن المعيشة ؛
- هدم ، ولو جزئيًا ، الجدران الخارجية الحاملة للجمع بين قطع الأشجار أو الشرفات مع الغرف ؛
- هدم الجدران الحاملة أو عمل فتحات فيها دون تعزيز مناسب ؛
- تفكيك أعمدة التهوية ؛
- أن يكون لديك مطبخ أو حمام فوق غرف معيشة الجيران أدناه ؛
- تفكيك الارضيات بين الشقق المتجاورة رأسيا.
الخطوة 2
للحصول على إذن لإعادة التطوير ، يجب عليك إعداد المستندات التالية وتقديمها إلى إدارة منطقتك أو بلديتك:
- طلب إعادة التطوير في شكل موحد ؛
- مشروع إعادة التطوير ، الذي تم إعداده وفقًا للإجراءات المعمول بها ؛
- وثائق ملكية الشقة - شهادة تسجيل الدولة لملكيتها - النسخة الأصلية أو نسخة موثقة ؛
- جواز سفر فني BTI لهذه الشقة ، لا تزيد مدة إصداره عن ثلاث سنوات ؛
- إذن من السلطات التي تمارس الإشراف المعماري ، إذا كانت الشقة تقع في مبنى مصنف على أنه معلم معماري أو تاريخي ؛
- الموافقة على إعادة تطوير جميع أفراد الأسرة البالغين المسجلين بشكل دائم في هذه الشقة ، بما في ذلك أولئك الذين يتغيبون مؤقتًا.
الخطوه 3
يجب عليك قبول حزمة المستندات وتحرير إيصال استلامه مع قائمة بجميع الأوراق المضمنة فيه. يجب ألا يحتوي الإيصال على توقيع الشخص الذي قبل المستندات فحسب ، بل يجب أن يشير أيضًا إلى موقعه وفك تشفير التوقيع. في غضون 45 يومًا من تاريخ تقديم الطلب ، يجب على لجنة خاصة النظر في مستنداتك واتخاذ قرار بشأن مزايا هذه المشكلة.
الخطوة 4
بعد اتخاذ القرار ، في غضون 3 أيام عمل ، يجب إصدار تصريح إعادة تطوير أو رفض معقول لتنفيذه. فقط بعد حصولك على هذا الإذن ، يمكنك البدء في العمل على إعادة تطوير الشقة.