كيف تبيع شقة مع مالك قاصر

جدول المحتويات:

كيف تبيع شقة مع مالك قاصر
كيف تبيع شقة مع مالك قاصر

فيديو: كيف تبيع شقة مع مالك قاصر

فيديو: كيف تبيع شقة مع مالك قاصر
فيديو: عقد البيع للقاصر للأستاذ الدكتور/ فريد عبد المعز فرج - أستاذ القانون المدني بجامعة الأزهر 2024, مارس
Anonim

السمة الرئيسية لبيع المساكن التي تخص قاصرًا هي الحاجة إلى الحصول على إذن بالصفقة من سلطة الوصاية والوصاية. يحظر قانون الأسرة المعاملات التي تقلل من ملكية القاصر. لذلك ، يجب على الوالدين أو الأوصياء إقناع المسؤولين بأن مصالح الطفل لن تتأثر بالبيع.

كيف تبيع شقة مع مالك قاصر
كيف تبيع شقة مع مالك قاصر

انه ضروري

  • - شهادة ميلاد طفل أقل من 14 عامًا (جواز سفر بعد 14 عامًا) وصورة عنها ؛
  • - بيان من كلا الوالدين ؛
  • - النسخ الأصلية ونسخ المستندات الخاصة بالمسكن المباع وشرائه في المقابل ؛
  • - أصول ونسخ الشهادات الفنية من BTI لكلا الشقتين ؛
  • - أي مستندات تؤكد ضرورة أو ربحية بيع المسكن للقاصر.

تعليمات

الخطوة 1

الحصول على إذن من سلطة الوصاية والوصاية هو الإجراء الأكثر صعوبة. ومع ذلك ، بدون هذه الوثيقة ، لن يقوم كاتب عدل واحد بإضفاء الطابع الرسمي على الصفقة. لذلك ، يجب إيلاء أكبر قدر من الاهتمام لجمع المستندات التي ستقنع مسؤولي البلدية منه بأن الطفل لن يخسر من الصفقة.

سيكون الدليل الأكثر إقناعًا هو تزويد الطفل بمساحة معيشية بديلة ومساحة إجمالية لا تقل عن الشقة التي يتم بيعها (أو حتى أفضل - واحدة أكبر) وليس بجودة أسوأ. على سبيل المثال ، عند بيع شقة مع جميع وسائل الراحة ، سيبدو شراء منزل به شقق جزئية خيارًا مشكوكًا فيه.

الخيارات الأخرى ممكنة أيضًا. على سبيل المثال ، إيداع الأموال من بيع في أحد البنوك باسم مالك قاصر.

الخطوة 2

ستكون الحجة الإضافية لصالح الصفقة هي الدليل الوثائقي (المراقبة المنشورة في وسائل الإعلام كافية) على أن الوضع البيئي في مكان شراء الإسكان أفضل ، وأن البنية التحتية قد تم تطويرها ، وما إلى ذلك.

الخطوه 3

تطلب بعض البلديات من كلا الوالدين أو الممثلين القانونيين الآخرين المثول أمام سلطة الوصاية والوصاية. ولكن إذا كان أحدهم يعيش في منطقة أخرى أو في الخارج ، فقد يكون تصريحه ، المصدق من كاتب العدل أو القنصلية الروسية في البلد المضيف ، كافياً.

إذا تعمد إصلاح العقبات ، يبقى فقط محاولة إقناع موظفي سلطة الوصاية ، ويفضل أن يكون ذلك من خلال الوثائق أو بمشاركة الشهود.

لا تشترط موافقة الوالد الثاني في حالة وفاته أو الاعتراف بفقده أو حرمانه من حقوق الوالدين. لكن يجب توثيق هذه الظروف.

الخطوة 4

بعد الحصول على إذن من سلطة الوصاية ، تحتاج إلى إرفاقه بالمجموعة القياسية من المستندات الأخرى ، وفي الوقت المحدد ، قم بإعداد المعاملة مع كاتب عدل.

موصى به: