كيفية إعداد عقد إيجار شقة

جدول المحتويات:

كيفية إعداد عقد إيجار شقة
كيفية إعداد عقد إيجار شقة

فيديو: كيفية إعداد عقد إيجار شقة

فيديو: كيفية إعداد عقد إيجار شقة
فيديو: طريقة كتابة عقد إيجار 2024, مارس
Anonim

يجب أن يستند إيجار المباني السكنية كنوع خاص من العلاقة القانونية بين المواطنين إلى عقد قانوني. يجب أن تحتوي على فقرات معينة توفر ضمانًا لكلا الطرفين للحماية خلال فترة التعاون بأكملها.

تأجير
تأجير

بشكل عام ، يخضع عقد الإيجار للشقة للقواعد التي تتعلق بقضايا استئجار المسكن. بالاعتماد عليها بالفعل ، يمكنك بشكل مستقل صياغة القواعد الأساسية التي يجب اتباعها عند صياغة العقد. وتجدر الإشارة إلى أن عقد الإيجار للشقة سيكون ساري المفعول إذا تم إبرامه كتابةً.

واجبات الأحزاب

موضوع العقد هو نوع من المسكن المعزول يصلح للعيش لفترة طويلة. يمكن أن يكون جزءًا من مبنى سكني أو شقة ، وكذلك هذه الأشياء ككل.

من بين المسؤوليات الرئيسية الموكلة إلى صاحب المنزل ما يلي:

- توفير سكن مجاني مقابل رسم ثابت ؛

- توفير المرافق الضرورية (الكهرباء والغاز والمياه والكهرباء والصرف الصحي).

- استكشاف الأخطاء وإصلاحها بالاتفاق المتبادل مع المستأجر.

يلتزم المستأجر بدوره باستخدام المساحة المتوفرة للعيش ولضمان سلامة الشقة. هذا الأخير يعني أنه سيتم إجراء التنظيف في أماكن المعيشة. لا يمكن إعادة بناء وإعادة بناء الشقة إلا بموافقة المالك. يجب على المستأجر دفع رسوم استخدام المبنى في الوقت المناسب وبالكامل. غالبًا ما يتضمن العقد دفع المستأجر للمرافق على أساس شهري.

وتجدر الإشارة إلى أنه من الممكن ترتيب عقود إيجار قصيرة وطويلة الأجل. في هذه الحالة ، يتم إبرام الأول لمدة تصل إلى عام واحد ، والثاني - حتى خمس سنوات. إذا لم يتم تحديد شروط الاتفاقية ، فسيتم اعتبارها بشكل افتراضي مبرمة لمدة 5 سنوات. الاتفاق المتبادل بين الطرفين يجعل من الممكن إجراء تغييرات وإضافات على شروط العقد.

يجب أن يتضمن أي عقد مدني موضوع العقد ، وأسماء الأطراف ، والسعر المحدد ، وحقوق والتزامات الأطراف ، وفترة الصلاحية المتفق عليها واللحظة التي تعتبر تاريخ دخول الاتفاقية حيز التنفيذ.

البنود الإلزامية لعقد إيجار الشقة

تتطلب بعض أحكام اتفاقية الإيجار وضع قيود قانونية. على سبيل المثال ، الحاجة إلى تسجيل الدولة ، ووجود صاحب العمل حق وقائي لإبرام اتفاق لمدة جديدة ، وبعض أخرى.

الوصف التفصيلي للالتزامات والحقوق المتبادلة يقلل من حدوث حالات الصراع. يجب أن ينص أي عقد على غرامات لمخالفة الشروط ، وتواتر ووقت زيارات مالك الشقة لإجراء فحص مجدول للعقار ، وإجراءات الدفع مقابل المرافق.

موصى به: