البيع العاجل للمنزل ليس من غير المألوف. يمكن أن يكون سبب الحاجة إلى بيع العقارات في أسرع وقت ممكن لأسباب مختلفة - الانتقال ، ونقص الأموال ، وما إلى ذلك. لتحقيق هذا الهدف ، من الضروري التفكير بوضوح في خطة العمل ، وتقسيمها إلى خطوات متسلسلة.
قبل طرح منزل للبيع ، حدد بوضوح السعر الذي تريد بيع عقارك فيه. بعد ذلك ، اطرح السؤال المنطقي - أين يمكنك العثور على مشترين للعقارات. بعد ذلك ، ابدأ في جمع المستندات المطلوبة. يُنصح بإسناد حل هذه المشكلة إلى محامٍ ، لأن الوثائق ، أي اتفاقية الشراء والبيع ، هي نقطة مهمة في بيع المنزل.
كيف تجد مشتري؟
أول شيء يجب فعله للعثور على مشترين هو إرسال إعلان لبيع منزل عاجل بسعر منافس. في الإعلان ، صِف بالتفصيل مزايا منزلك ، وموقعه ، ووجود أعمال تجديد ، ونوافذ مشرقة ، وحديقة ، وسياج ، إلخ إذا كنت لا تعرف كيفية كتابة إعلانات المبيعات - اتصل بالمحترفين. بعد ذلك ، ضع إعلانك على أكبر عدد ممكن من المواقع - يمكن أن تكون الصحف والمجلات ولوحات المعلومات ونشر الإعلانات في محطات الحافلات وما إلى ذلك ، بالإضافة إلى لوحات الإعلانات بالضرورة على الإنترنت. لا تنس الإشارة إلى أن بيع المنزل يتم من قبل المالك ، دون مشاركة وسطاء - وهذا أمر مهم بالنسبة للمشتري المحتمل ، حيث يعده بالتوفير على خدمات سمسار عقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك دائمًا التفاوض على خصم ومساومة معتدلة مع المالك (خاصة عندما يتعلق الأمر بالبيع العاجل للمنزل).
مظاهرة في المنزل
كن مستعدًا لحقيقة أن منزلك سيرغب في الرؤية ، وسيبحثون في كل مكان. من الضروري مسبقًا إحضار جميع غرف المنزل والطابق السفلي في شكل أنيق. إذا كانت الإصلاحات التجميلية مطلوبة ، فمن الأفضل القيام بذلك على الفور ، أو إعطاء خصم للمشتري الذي سيتعين عليه إجراء هذا الإصلاح على نفقته الخاصة. يُنصح بعدم إخفاء جميع العيوب المحتملة عن المالك المحتمل للمنزل - الأنابيب تتسرب ، ويجب استبدال السباكة ، ولا يوجد ماء ساخن في الصيف ، وما إلى ذلك. بعد الفحص ، سيطرح المشتري الأسئلة ذات الأهمية - أجب بأمانة قدر الإمكان ، مع تذكر أنك بحاجة إلى بيع المنزل ، فلا تقلل من مزاياه.
الجانب القانوني من الصفقة
نظرًا لأننا نتحدث عن بيع عاجل لمنزل ، فلا يوجد دائمًا وقت كافٍ للأعمال الورقية. لذلك ، من الأفضل تكليف متخصصين مؤهلين - محامين. سيوفر لك هذا الحاجة إلى قضاء وقتك في زيارة السلطات المختلفة ، مع ضمان معرفة القراءة والكتابة للعقد المبرم. في حالة البيع العاجل للعقار ، لا ينبغي عليك التوفير في خدمات المهنيين.