كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ

جدول المحتويات:

كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ
كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ

فيديو: كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ

فيديو: كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ
فيديو: اسعار الشقق في روسيا (مدينة سانت بطرسبورغ) 2024, مارس
Anonim

ليس من السهل استئجار شقة في سانت بطرسبرغ - الطلب يفوق العرض. لذلك ، لكي تجد الخيار الذي يناسبك من حيث السعر والجودة والموقع ، عليك بذل جهد.

كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ
كيف تبحث عن شقق في سانت بطرسبرغ

تعليمات

الخطوة 1

بادئ ذي بدء ، حدد مقدار الإيجار الذي تكون على استعداد لدفعه من جيبك كل شهر. اسأل معارفك الذين يستأجرون مساكن في سانت بطرسبرغ ، ومواقع الدراسة والمنشورات المتخصصة - حتى تتمكن من معرفة متوسط سعر الشقة التي تبحث عنها. قد يختلف سعر الإيجار حسب المنطقة. المناطق باهظة الثمن تقليديًا هي Central و Vasileostrovsky و Admiralteisky. تعتبر Primorsky مثالية من حيث نسبة جودة السعر - حيث يتم تأجير عدد كبير من الشقق في المباني الجديدة هنا. هذه المنطقة جذابة أيضًا نظرًا لقربها من مناطق المنتجعات وعدد كبير من الحدائق والبنية التحتية المتطورة. خيارات أرخص للإيجار هي منطقتي Krasnogvardeisky و Kalininsky ، نظرًا لبعدها عن المترو. الأكثر ميزانية هي منطقة لينينغراد.

الخطوة 2

من الأفضل استئجار شقة بالقرب من مكان العمل. ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فابحث عن المناطق المرتبطة بمكان عملك باستخدام روابط النقل الملائمة. على سبيل المثال ، يمكنك الوصول من بوشكين إلى محطة سكة حديد فيتيبسك في وسط المدينة في نصف ساعة بالقطار ، والعيش في الضواحي له مزايا لا يمكن إنكارها وسيكلفك أقل بكثير.

الخطوه 3

ربما تكون الطريقة الأسرع والأسهل لإيجاد شقة للمبتدئين هي من خلال وكالة عقارية. مزايا هذه الطريقة واضحة - سيختار أصحاب العقارات المتمرسون شقة لك بسرعة وفقًا لقاعدتهم ويقومون بإعداد عقد إيجار. ناقص - عليك دفع عمولة للوكالة ، والتي تساوي عادة الإيجار الشهري للشقة. يجب دفع نفس المبلغ كضمان للمالك. يرجى ملاحظة أنه لا يتعين عليك الدفع لشركة العقارات إلا بعد مراجعة جميع العروض ، واختيار العرض الذي تريده وإبرام اتفاقية بشأن الدفع مقابل خدمات الوكالة. هناك العديد من الشركات الموثوقة في سوق سانت بطرسبرغ التي تعمل منذ عدة سنوات.

الخطوة 4

أقل إلى حد ما - ما يصل إلى نصف الإيجار الشهري - هو عمولة الوسطاء من القطاع الخاص. هؤلاء عادة ما يكونون موظفين سابقين في وكالات يعملون كأفراد رواد أعمال. من الأفضل أن ينصحك أحد معارفك الذين استخدموا خدماته بالفعل بمثل هذا الاختصاصي.

الخطوة الخامسة

تقدم بعض الشركات عديمة الضمير قوائم بالشقق مع عناوين وأرقام هواتف للإيجار مقابل القليل من المال نسبيًا. من المفترض أنك ستتصل بالمالكين بنفسك وتجد الخيار الذي تحتاجه. كن حذرا ، هؤلاء هم المحتالون. سيكون من المستحيل الوصول إلى الهواتف من القائمة. وإذا استمروا في الإجابة عليك ، فسوف تسمع أن الشقة قد تم تأجيرها بالفعل. احذر أيضًا من السماسرة "السود" والوكالات غير الشرعية.

الخطوة 6

إذا لم تكن محدودًا بالوقت وترغب في التوفير في العمولات ، يمكنك محاولة العثور على سكن في العاصمة الشمالية بمفردك. تحقق مع أصدقائك الذين يعيشون هنا لمعرفة ما إذا كان أي منهم أو أقاربهم وأصدقائهم يؤجرون شقة. يختار بعض الملاك التعامل فقط مع المستأجرين الذين لديهم توصيات. استخدم الشبكات الاجتماعية للبحث - اكتب حالتك أو على الصفحة التي تبحث فيها عن شقة في سانت بطرسبرغ.

الخطوة 7

تصفح الإعلانات في صحف "شانس" و "من روك إلى روكي" الأسبوعية "نشرة العقارات" على المواقع المتخصصة. يعد مورد "Yandex Real Estate" مناسبًا - فهو يصدر عروضًا من عدة مواقع في وقت واحد. صحيح أن حوالي 80٪ من الإعلانات ، وخاصة الإعلانات الأكثر إغراءًا ، تقدمها الوكالات. وعلى الهاتف سيتم إخبارك أن هذه الشقة بالذات مؤجرة ، ولكن هناك العديد من الشقق الأخرى في قاعدة البيانات. هذه هي الطريقة التي تحاول بها الشركات جذب العملاء. ولكن ، بعد أن أظهرت المثابرة ، يمكنك العثور على عروض من المالكين.كقاعدة عامة ، يسهل العثور على المستأجرين في ظل ظروف مقبولة ، لذلك تحتاج إلى البحث عن معلومات جديدة.

الخطوة 8

اكتب إعلانات وانشرها في المناطق التي تفكر في العيش فيها. في النص ، حدد: "بدون وسطاء" أو "عند المالك" حتى لا يزعجك أصحاب العقارات. يمكنك وضع نفس الإعلانات على المواقع المتخصصة المجانية وفي الصحف أعلاه.

الخطوة 9

بعد العثور على خيار مناسب ، قم بإبرام اتفاقية مع المالك ، ويفضل أن يكون ذلك في وجود كاتب عدل. ولكي لا تقع في غرام المحتالين ، استمع إلى حدسك وفطرة العقل. يجب أن يتم تنبيهك إذا عُرض عليك خيار رائع بسعر أقل بكثير من متوسط السوق.

موصى به: