كيفية تسجيل شراء وبيع الشقة

جدول المحتويات:

كيفية تسجيل شراء وبيع الشقة
كيفية تسجيل شراء وبيع الشقة

فيديو: كيفية تسجيل شراء وبيع الشقة

فيديو: كيفية تسجيل شراء وبيع الشقة
فيديو: تعرف علي طريقة تسجيل العقار السكني في الشهر العقاري بدون محامي مع المستشار أحمد فوزي 2024, مارس
Anonim

يعد تسجيل بيع وشراء شقة عملية معقدة وطويلة إلى حد ما. من الضروري إبرام عقد بيع وشراء شقة بشكل صحيح ، وجمع جميع المستندات الضرورية الأخرى وتقديمها إلى سلطة التسجيل. من المعقول للغاية الاتصال بشركة متخصصة - سيوفر لك الوقت والأعصاب.

كيفية تسجيل شراء وبيع شقة
كيفية تسجيل شراء وبيع شقة

تعليمات

الخطوة 1

لإكمال بيع وشراء شقة ، ستحتاج إلى جمع مجموعة كبيرة من المستندات. سيتعين تقديم معظمهم إلى سلطة التسجيل - خدمة التسجيل الفيدرالية (FRS) ، بائع الشقة. نتيجة لتنفيذ صفقة بيع وشراء شقة ، يتلقى المشتري شهادة تسجيل حالة ملكية الشقة.

الخطوة 2

أولاً ، سيتعين على البائع والمشتري إبرام عقد لشراء وبيع الشقة. يتم إبرامها كتابيًا (إذا رغب الطرفان في ذلك - في كاتب عدل) وموقع من قبل الطرفين. يجب أن يتضمن العقد:

1. الأطراف (بالكامل: بيانات جواز السفر للأفراد ، الشكل التنظيمي والقانوني والاسم الكامل للكيانات القانونية ، المستندات التي تؤكد سلطتهم لإتمام المعاملة).

2. موضوع العقد (جميع معلمات الشقة التي تسمح بتحديدها: العنوان ، عدد الغرف ، المنطقة ، إلخ).

3. سعر الشقة.

4. قائمة بالمقيمين وحقوقهم في الانتفاع بعد شراء المسكن من قبل المشتري ، أو شرط غيابهم.

يجب أن تشير الاتفاقية أيضًا إلى أنه في وقت التوقيع من قبل أطراف الاتفاقية ، لم يتم تسجيل أو إقامة أي شخص فيها. يجدر الانتباه بشكل خاص إلى ما إذا كان البائع لديه أطفال قاصرين مسجلين في الشقة. تحتاج إلى التأكد من كتابتها وفقًا لجميع القواعد.

للتقديم إلى FRS ، ستحتاج إلى 3 نسخ من اتفاقية شراء وبيع الشقة.

الخطوه 3

لتسجيل معاملة مع الاحتياطي الفيدرالي ، يجب على المشتري والبائع تقديم المستندات التالية:

1. طلب تسجيل الدولة لحقوق المنشآت السكنية والمعاملات معها. يتم إصدار النموذج إلى FRS أو تنزيله من الإنترنت.

2. عقد شراء وبيع شقة (3 نسخ).

3. وثائق BTI (مخطط الطابق وشرح الشقة).

4. مستندات ملكية الشقة (تؤكد ملكية البائع لها).

5. مستخرج من كتاب البيت.

6. نسخة من الحساب المالي والشخصي للشقة المشتراة (ليس مطلوبا دائما).

7. في حالة الزواج - موافقة موثقة من الزوج على شراء شقة.

8. صور من جوازات سفر البائع والمشتري.

9. فعل القبول ونقل الشقة.

10. إيصال دفع رسوم الدولة (1000 روبل).

الخطوة 4

يمكن اعتبار المعاملة مكتملة بالكامل بعد الحصول على شهادة تسجيل الدولة لملكية الشقة. يتم التسجيل من أسبوع إلى شهر.

موصى به: