كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان

جدول المحتويات:

كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان
كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان

فيديو: كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان

فيديو: كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان
فيديو: أجي تعرف المشاكل لي لقيت نهار بغيت نبيع شقة ديالي فالسكن الإقتصادي وتستافدو و مطيحوش فداكشي لي طرالي 2024, مارس
Anonim

خصوصية بيع الشقة بحضور مالكين أو أكثر هو أن جميع الملاك يحتاجون إلى إذن كاتب عدل للبيع. إذا كان الملاك قاصرين ، عاجزين ، قادرين جزئيًا ، فأنت بحاجة أيضًا إلى الحصول على قرار للحصول على إذن للبيع من سلطات الوصاية والوصاية بقرار من رئيس إدارة المنطقة.

كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان
كيف تبيع شقة إذا كان هناك مالكان

انه ضروري

  • - اذن توثيقي للبيع من جميع الملاك
  • - مرسوم سلطات الوصاية والوصاية إذا كان المالك الآخر قاصرا أو غير كفء
  • - الإخطار إذا لم يأذن المالك الثاني بالبيع
  • -استخراج جواز السفر المساحي
  • -عقد البيع
  • - وثيقة القبول والتحويل
  • - قرار المحكمة في حالة عدم جواز تخصيص الحصص العينية

تعليمات

الخطوة 1

عندما تبيع شقة ويوجد مالكان ، احصل على إذن كاتب عدل للبيع من المالك الثاني. إذا كان المالك الثاني ضد البيع ولم يصدر تصريحًا ، فلا يمكن بيع الشقة إلا بعد تخصيص حصتك.

الخطوة 2

إذا تم تخصيص حصتك عينيًا ، يحق للمالك الثاني شراء حصتك بشكل تفضيلي. للقيام بذلك ، يحتاج إلى إرسال إشعار موثق بشروط المعاملة وسعر حصتك عن طريق البريد المسجل. بعد الشهر الافتراضي للمالك ، يمكنك بيع حصتك إلى طرف خارجي.

الخطوه 3

إذا كان من المستحيل تخصيص حصص عينية في شقة ، فسيتم حل جميع الخلافات في المحكمة.

الخطوة 4

إذا كان محل إقامة ومكان المالك الثاني غير معروفين ، أو أنه موجود في قائمة المطلوبين ، أو مفقود ، فيمكن بيع الشقة دون مشاركته ، ولكن إذا ظهر خلال سنة وأعلن حقوقه في الشقة عملية البيع والشراء باطلة … في هذه الحالة ، سيتعين عليك إعادة الأموال إلى المشترين مع دفع الأضرار المعنوية والمادية.

الخطوة الخامسة

إذا كان المالك الثاني قاصرًا أو غير كفء ، فبالإضافة إلى إذن كاتب العدل من الممثلين القانونيين ، يلزم إصدار قرار من سلطات الوصاية والوصاية بشأن إمكانية البيع. في الوقت نفسه ، قد يُطلب من شخص قاصر أو عاجز توفير مساحة معيشية مماثلة من حيث الظروف المعيشية.

الخطوة 6

إذا تم نقل المالك القاصر أو العاجز إلى ظروف معيشية أسوأ ، فقد يتم إبطال صفقة البيع والشراء بناءً على طلب الممثلين القانونيين.

الخطوة 7

لا يختلف باقي بيع الشقة عن الصفقة العادية. يجب أن تحصل على مستخرج من جواز السفر المساحي ، وأن تكتب كل شخص من مكان المعيشة وتحصل على شهادة بأن الجميع قد تم تسريحهم. تنفيذ اتفاقية بيع وشراء موثقة ، وعملية قبول وتحويل وتسجيل ملكية المشترين.

موصى به: