كيفية شراء منزل في أمريكا

جدول المحتويات:

كيفية شراء منزل في أمريكا
كيفية شراء منزل في أمريكا

فيديو: كيفية شراء منزل في أمريكا

فيديو: كيفية شراء منزل في أمريكا
فيديو: ٥ أوجه مصاريف تكون معك عند شراء بيت في أمريكا II 5 costs as a first-home Buyer in the US 2024, مارس
Anonim

إذا قررت شراء منزل في أمريكا ، فلن يكون من الصعب القيام بذلك. ومع ذلك ، قبل اتخاذ أي إجراء ، من الضروري دراسة جميع ميزات سوق العقارات الأمريكي وتفاصيل الصفقة القادمة. من خلال الحصول على المعلومات اللازمة ، يمكنك التنقل بسرعة وسهولة على الفور وتجنب الأخطاء المحتملة.

كيفية شراء منزل في أمريكا
كيفية شراء منزل في أمريكا

انه ضروري

  • - دراسة سوق العقارات.
  • - اذهب الي امريكا؛
  • - اختر منزل
  • - إبرام اتفاق.

تعليمات

الخطوة 1

يرجى ملاحظة أنه بموجب القانون الأمريكي ، يُسمح للأجانب بشراء منازل عائلة واحدة ، وقطع أراضي ، ووحدات سكنية ، وعقارات سكنية ذات دخل إيجار ، ومباني تجارية (عقارات تجارية).

الخطوة 2

الخطوة الأولى هي تحديد نوع العقار الذي ترغب في شرائه. بناءً على ذلك ، اختر منطقة مناسبة. ابحث على الإنترنت واحصل على فكرة عن أسعار وجودة السكن. انتبه إلى المناظر الطبيعية في المنطقة والجيران والوضع الجنائي المحلي ووجود المحلات التجارية في المنطقة وتكلفة المعيشة وتوافر مؤسسات تعليمية للأطفال (إذا كان لديك أطفال).

الخطوه 3

سافر إلى الولايات المتحدة الأمريكية. استكشف الأماكن التي تهمك. اذهب إلى مركز الشرطة المحلي واطلب تقرير جريمة في المنطقة. انها مهمة جدا. إذا كنت ستؤجر العقار الذي تم شراؤه ، فضع في اعتبارك عند اختياره آفاق الإيجار. ضع في اعتبارك أن المباني السكنية التي يعيش فيها المهاجرون يمكن تأجيرها بسرعة وبشكل مربح. من السهل أيضًا استئجار المباني الجديدة. إذا قمت بشراء عقار رخيص وقمت بتجديده بجودة عالية ، يمكنك الحصول على ربح جيد من البيع اللاحق. أما بالنسبة للمساكن المرموقة ، فيرتفع سعرها حتى أثناء الأزمة.

الخطوة 4

اعثر على وكيل عقارات محترف. من المستحسن أن يتخصص في العقارات في المنطقة التي تختارها. عند تفتيش المنزل ، انتبه بشكل خاص لحالة الموقع ، والمسبح ، والنوافذ ، وأنظمة الأسلاك الكهربائية ، والتدفئة ، والتهوية ، ووجود آثار للمياه في الطابق السفلي.

الخطوة الخامسة

بعد اختيار منزل وتحديد السعر ، قم بإعداد اتفاقية شراء مع وكيل. تحقق معه كم سعر البيع مرتفع للغاية. في الجملة الأولى من العقد ، اكتب السعر الأقل من سعر البيع بنسبة 10-15٪. تذكر أنه إذا تم الكشف أثناء الفحص ، عن حقائق سلبية كان البائع صامتًا بشأنها ، فيمكنك إنهاء العقد دون خسارة مالية.

الخطوة 6

سيقرأ البائع عقدك ويتخذ القرار النهائي. إذا أراد العديد من المشترين شراء هذا المنزل ، فسيقوم البائع ، وفقًا لذلك ، بالتوقيع على الشخص الذي يكون السعر فيه أعلى. بمجرد توقيع العقد ، سيتم تسجيله على الفور لدى شركة مستقلة (إسكرو) ، والتي تتعامل مع تنفيذ المعاملات العقارية وتخزين أموال المشترين.

الخطوة 7

بعد ذلك يتم فحص المنزل (الحالة العامة ، القيمة السوقية ، الملكية القانونية) ، وإرسال الشهادات للبائع والمشتري.

الخطوة 8

بناءً على العقد وأعمال جميع عمليات التفتيش ، قم بتوقيع الاتفاقية النهائية وتحديد التفاصيل الأخيرة وتاريخ إغلاق الصفقة. في معظم الحالات ، تكون فترة إغلاق الصفقة حوالي شهر واحد. لكل ولاية قواعدها الخاصة لإصدار سند الملكية (سند الملكية). احصل على سند ملكية لممتلكاتك. سيتم الإشارة إلى تاريخ دخولك إلى الملكية هناك.

موصى به: