وفقًا للمادة رقم 1 من القانون الاتحادي رقم 122-F3 ، تعتبر المباني غير السكنية مباني غير سكنية. إذا كانت هذه الملكية ملكية مشتركة (المادة رقم 244 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، فلكل مالك الحق في تخصيص حصته طواعية أو إجبارية والتصرف فيها وفقًا لتقديره الخاص.
انه ضروري
- - تطبيق على BTI ؛
- - تقديم طلب إلى المحكمة ؛
- - مقتطفات مساحية ؛
- - وثائق الملكية ؛
- - تطبيق FUGRTS ؛
- - إيصال الدفع للتسجيل.
تعليمات
الخطوة 1
يمكنك أيضًا تقسيم المباني غير السكنية إلى أسهم عند تقسيم الممتلكات بين الزوجين ، إذا كان العقار مملوكًا لأحد الزوجين ، ولكن تم الحصول عليه أثناء الزواج المسجل (المادة 34 من RF IC ، المادة 256 من القانون المدني RF).
الخطوة 2
التقسيم الطوعي للمباني غير السكنية ممكن من خلال بيع الأموال وتقسيمها أو عن طريق تسجيل ملكية منفصلة للأسهم في المبنى. للتقسيم الطوعي إلى أسهم عينية ، يتعين على جميع المالكين الاتصال بـ BTI ، والاتصال بفني لإصدار جواز سفر فني منفصل للأسهم. بناءً على الفحص ، مع مراعاة رغباتك ، سيتم وضع خطتين تقنيتين أو أكثر لك ، وسيتم إعداد جوازات سفر فنية ومساحية ، وبعد ذلك يمكنك الحصول على مقتطفات منفصلة من المستندات المساحية والتقدم إلى FUGRC لتسجيل حق ملكية منفصل.
الخطوه 3
إذا كان التقسيم الطوعي للمباني غير السكنية بين المالكين غير ممكن بسبب عدم التوصل إلى اتفاق مشترك ، فتقدم بطلب إلى المحكمة لتنفيذ إجراءات التقسيم الإجباري.
الخطوة 4
إحضار مستندات الملكية للعقار ونسخة من المخطط المساحي. بعد مراجعة مستنداتك ، ستصدر المحكمة أمرًا بتحديد حصص كل مالك وفقًا لشهادة الملكية. بناءً على أمر محكمة ، يمكنك الاتصال بـ BTI وإجراء تقسيم إلزامي للممتلكات بالطريقة المحددة.
الخطوة الخامسة
يجب تقديم مستخرج من جواز السفر المساحي ، ونسخة من مخطط المساحة ، وطلب ، وإيصال الدفع للتسجيل إلى FUGRTS. بعد 30 يومًا ، سيحصل كل مالك على شهادة منفصلة وسيكون قادرًا على التصرف في حصته في المبنى وفقًا لتقديره الخاص.
الخطوة 6
تنشأ حقوق الملكية المشتركة في المباني غير السكنية المقسمة (المادة رقم 250 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لذلك ، إذا كنت تخطط لبيع حصتك ، فيجب عليك إخطار جميع المالكين المشاركين كتابيًا بجميع الشروط. لكل مالك شريك حق وقائي للشراء ، والذي يمكنه استخدامه في غضون 30 يومًا من تاريخ استلام إشعار التوثيق.