كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى

جدول المحتويات:

كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى
كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى

فيديو: كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى

فيديو: كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى
فيديو: شراء او استئجار منزل | 5 أسئلة مهمة يجب أن تجاوب عليها 2024, مارس
Anonim

عندما تكون لديك الرغبة في شراء شقة ، ولكن ليس لديك المال لتسديد الدفعة الأولى ، كما تتطلب شروط قرض الرهن العقاري ، فإن هذا لا يمثل دائمًا عقبة لا يمكن التغلب عليها. فرصة استئجار شقة ، إذا لم يكن هناك دفعة مقدمة ، متاحة لأولئك المحظوظين الذين لديهم دخل ثابت وعالي.

كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى
كيفية استئجار شقة إذا لم يكن هناك دفعة أولى

تعليمات

الخطوة 1

قبل اندلاع أزمة عام 2008 ، قدمت العديد من البنوك برامج خاصة توفر قرضًا دون دفع دفعة أولى. وهي متوقفة حالياً ، لكن إذا استقر الوضع الاقتصادي ، يمكن للبنوك استئناف هذه البرامج. فقط في حالة حدوث ذلك ، اسأل البنك الذي تتعامل معه عما إذا كانت هناك فرصة لتصبح عضوًا في برنامج الإقراض هذا.

الخطوة 2

يمكنك الحصول على قرض بدون دفعة أولى إذا كنت تمتلك بالفعل شقة يمكن رهنها للبنك. لا توفر جميع مؤسسات الائتمان مثل هذه الفرصة ، لذلك سيتعين عليك أيضًا البحث عنها. يرجى ملاحظة أنه لن يقوم أي بنك بتزويدك بنسبة 100٪ من المبلغ المطلوب ، وفي أحسن الأحوال سوف يصل إلى 70-80٪ من القيمة السوقية للإسكان المقدم كضمان. في هذه الحالة ، يعتمد الحد الأقصى لمبلغ القرض أيضًا على دخل المقترض ، أي خاصة بك. شرط آخر: يجب أن يقع العقار المرهون في نفس المنطقة أو المنطقة التي يقع فيها البنك الدائن.

الخطوه 3

هناك طريقة أخرى للحصول على شقة ، إذا لم يكن هناك دفعة أولى ، وهي الحصول على قرضين عقاريين في وقت واحد. باستخدامه ، يمكنك زيادة فرصك بشكل كبير في شراء مساحة منزل أكبر. احصل على قرضين عقاريين ، الأول مقابل القسط الأول بضمان المنزل الحالي ، والثاني مقابل تأمين الشقة التي تنوي شرائها. إذا فشلت في تنفيذ هذه الطريقة في بنك واحد ، فقم بدمج القروض الصادرة في مؤسستين ائتمانيتين مختلفتين.

الخطوة 4

حتى إذا كنت لا تملك عقارات مرهونة ، فحاول الحصول على المبلغ الذي تحتاجه للدفعة الأولى من خلال برنامج إقراض المستهلك. صحيح ، في هذه الحالة ، هناك عيوب إضافية: عند الحصول على مثل هذه القروض ، تأخذ البنوك في الاعتبار الدخل المؤكد رسميًا فقط ، وعادة ما تكون مدة القروض الاستهلاكية أقصر من قروض الرهن العقاري ، وتتطلب المبالغ الكبيرة المقدمة لها ضمانًا للممتلكات.

موصى به: