كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟

جدول المحتويات:

كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟
كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟

فيديو: كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟

فيديو: كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟
فيديو: ما هو الرهن العقاري - د. مازن العمري - مال وأعمال 2024, مارس
Anonim

يعد شراء شقة خطوة حاسمة لأي شخص ، لذلك من المهم التعامل مع هذه المشكلة بشكل صحيح وتحديد أيهما أفضل: الادخار أو استخدام الإقراض العقاري.

كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟
كيف تشتري شقة بكفاءة: هل يستحق الرهن العقاري؟

الرهن العقاري: منفعة أم عبودية مالية؟

عندما يتعلق الأمر بشراء منزل خاص بك ، والأموال شحيحة للغاية ، فإن الكثيرين لديهم سؤال ، ما هو الصواب: الادخار أو الحصول على شقة برهن عقاري؟ السؤال صعب للغاية ، لأن كلا الخيارين لهما إيجابيات وسلبيات ، والوقت وحده هو الذي سيحدد أيهما صحيح. أولئك الذين يميلون إلى الرهن العقاري يسترشدون بعامل الجذب الرئيسي - الاستحواذ السريع على شقة حتى قبل أن يكون لديهم بالفعل المبلغ المطلوب في متناول اليد.

مزايا الإقراض العقاري ليست فقط سرعة الانتقال إلى شقة جديدة. هناك معدلات فائدة منخفضة مقارنة بقرض المستهلك العادي ، والقدرة على تأجيل المدفوعات في حالة ولادة طفل أو ظروف أخرى غير متوقعة. لكل بنك شروطه الخاصة ، ولكن جميع برامج الرهن العقاري تهدف إلى تبسيط شروط شراء شقتك الخاصة.

ومع ذلك ، بغض النظر عن الحد الأدنى لسعر الفائدة على الرهن العقاري ، لا يزال يتعين عليك دفع مبالغ زائدة ، وفي معظم الحالات ستدفع ضعف مبلغ القرض. هذا العامل ، في الغالب ، يخيف المستهلكين. ومع ذلك ، إذا كنت تستأجر منزلاً ، فهناك سبب للتفكير في أيهما أفضل: الدفع "في أي مكان" أو دفع مبالغ زائدة عن طريق الاستثمار في العقارات الخاصة بك؟ بالإضافة إلى ذلك ، تنمو أسعار العقارات بلا هوادة ، ومن المحتمل جدًا أنه حتى لو دفعت أكثر من اللازم مرتين ، فسوف تشتري شقة ، والتي بحلول الوقت الذي يتم فيه سداد الرهن العقاري بالكامل ، ستكلف أكثر بكثير مما كانت عليه في وقت يقرض.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أيضًا أنك لن تكون قادرًا على بيع شقتك الجديدة "الرهن العقاري" أو التبرع بها حتى تقوم باستردادها بالكامل من البنك. رسميًا ، سيكون في ملكيتك ، لكن هذه الشقق هي ضمان رهن للبنوك في حالة فقد ملاءمتك.

إذا لم يكن رهنًا ، فماذا بعد؟

أولئك الذين يخشون الاعتماد المالي على البنوك ويرغبون في نفس الوقت في شراء شقة يفضلون الادخار. من ناحية أخرى ، يعد هذا الخيار جيدًا لأنه لا توجد حاجة لدفع مبالغ زائدة للبنك ، ولا داعي للتفكير فيما يجب فعله إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال للقسط التالي. من ناحية أخرى ، سيتعين عليك الانتظار عدة سنوات قبل اقتناء منزلك الخاص ، وليس حقيقة أنك ستوفر المبلغ المطلوب في الوقت المحدد ، لأن أسعار العقارات تنمو مثل الفطر بعد المطر. لذلك ، لا تضمن المدخرات حصولك على شقة في غضون سنوات قليلة. لذا ، إذا كانت هناك فرصة للحصول على قرض عقاري ، فربما يكون الأمر يستحق المخاطرة.

موصى به: