كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة

جدول المحتويات:

كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة
كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة

فيديو: كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة

فيديو: كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة
فيديو: تعرف على التفاصيل الكاملة لطريقة الحصول على قرض تمويل عقاري لشراء شقة 2024, مارس
Anonim

في الوقت الحاضر ، تحظى القروض العقارية بشعبية كبيرة. بعد كل شيء ، معظمنا غير قادر على دفع المبلغ الكامل للشقة ، وبمساعدة الإقراض العقاري يصبح الأمر حقيقيًا تمامًا: تحصل على سكن ، وتدفع ثمنه في المستقبل. من أجل تبرير القرض السكني ، من الضروري مراعاة جميع الفروق الدقيقة في المعاملة.

كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة
كيفية الحصول على قرض عقاري لشقة

تعليمات

الخطوة 1

الرهن العقاري يعني رهن الممتلكات المكتسبة. أي ، في حين أن اتفاقية القرض المبرمة بينك وبين البنك أو صندوق الرهن العقاري سارية المفعول ، فإن المقرض هو في الواقع مالك المنزل. إذا لم تتمكن من سداد القرض ، ستنتقل الشقة إلى ملكية البنك. ومع ذلك ، كمقترض ، يمكنك التسجيل فيه بنفسك وتسجيل أفراد الأسرة الآخرين ، وإجراء الإصلاحات ، باستثناء إعادة التطوير ، وكذلك تأجير شقة.

الخطوة 2

للحصول على قرض رهن عقاري ، تحتاج إلى الاتصال بالبنك لتقديم طلب ومجموعة كاملة من المستندات. بالإضافة إلى شهادة تؤكد مبلغ الدخل وجواز السفر وعقد العمل والمستندات الأخرى التي تميزك كمقترض ، يجب عليك تقديم مستندات الملكية للسكن الذي تم شراؤه ، بالإضافة إلى نسخة من جواز سفر البائع. يتم فحص حزمة المستندات هذه من قبل خدمة الأمن والخدمة القانونية للبنك.

الخطوه 3

إذا كان قرار إصدار القرض إيجابيًا ، فأنت بحاجة إلى تأكيد دفع جزء من الأموال (دفعة أولى) على الرهن العقاري للبائع أو توفر الأموال في الحساب. يجب تسجيل حقيقة تحويل الأموال إلى بائع المنزل في إيصال مصدق من كاتب العدل.

الخطوة 4

بعد إبرام اتفاقية القرض ، يتم إبرام عقد بيع وشراء المباني السكنية. بالإضافة إلى ذلك ، تحتاج إلى التأمين على الممتلكات التي سيتم رهنها عن طريق الاتصال بشركة التأمين. بعد ذلك ، يتم تسجيل اتفاقية البيع والشراء لدى سلطات التسجيل الحكومية. هناك سوف تتلقى بعد فترة زمنية معينة (عادة من أسبوع إلى أسبوعين) شهادة ملكية شقة ، وعقد بيع بعلامة من سلطة التسجيل ، وملاحظة حول وجود أعباء على السكن. تقوم بعض البنوك ، بعد تقديم مستندات الرهن العقاري ، بتخفيض معدل القرض بناءً على طلب كتابي للمقترض.

موصى به: