كيفية تحديد المنطقة المحلية

جدول المحتويات:

كيفية تحديد المنطقة المحلية
كيفية تحديد المنطقة المحلية

فيديو: كيفية تحديد المنطقة المحلية

فيديو: كيفية تحديد المنطقة المحلية
فيديو: كيفية نشر | محل تجاري على خرائط جوجل مجاناُ | بالهاتف المحمول | google maps 2024, مارس
Anonim

غالبًا ما يواجه أصحاب المنازل الحاجة إلى تحديد حدود المنطقة المحلية. قد تتعارض هذه مع شركة الإدارة حول ما إذا كان ينبغي تنظيف هذه المنطقة أم لا. هناك أيضًا مشاكل متكررة مرتبطة بإغلاق البناء ، عندما يشعر المستأجرون في مبنى قائم بأن حقوقهم يتم انتهاكها بشكل غير قانوني. في هذه الحالات ، أولاً وقبل كل شيء ، وضح أين تنتهي بالضبط المنطقة التي تنتمي إلى منزلك.

كيفية تحديد المنطقة المحلية
كيفية تحديد المنطقة المحلية

انه ضروري

  • - جواز سفر فني للمنزل ؛
  • - أنظمة البناء؛
  • - مخطط قطعة الأرض ؛
  • - SNiP ، التي كانت سارية وقت تشغيل المنزل ؛
  • - البيانات المساحية.

تعليمات

الخطوة 1

حدد نوع الإقليم الذي يمكن اعتباره منطقة محلية. هذه هي المساحة المطلوبة لتشغيل المنزل. يتم تحديدها وفقًا لقواعد وأنظمة التخطيط الحضري. على أي حال ، فإن المنطقة المجاورة لمبنى سكني تشمل ممرات النار والملاعب ومواقف السيارات والمرائب ، إذا كانت تقع داخل حدود قطعة الأرض التابعة للمنزل.

الخطوة 2

إذا كان المنزل جديدًا ، يتم تحديد المنطقة المجاورة في مرحلة تشكيل قطعة الأرض للبناء. في هذه الحالة ، يصبح أصحاب الشقق تلقائيًا مالكين مشاركين لقطعة الأرض ، وتصبح تلقائيًا ملكية مشتركة لهم. تأكد من أن المطور لم ينتهك القانون أثناء البناء.

الخطوه 3

اكتشف ما إذا كان قد تم مسح منطقتك "القديمة". أصبح أصحاب الشقق تلقائيًا مالكين مشاركين في المنطقة المجاورة ، إذا تم تنفيذ جميع أعمال إدارة الأراضي قبل دخول قانون الإسكان الجديد حيز التنفيذ ، وفي هذه الحالة ، يجب أن يكون لدى مالكي المباني السكنية أو غير السكنية يجب أن تكون أعمال إدارة الأراضي والسلطات المحلية قد وافقت على خطة الحدود. اكتشف أيضًا ما إذا كان قد تم إجراء تسجيل مساحي فيما يتعلق بقطعة الأرض محل الاهتمام. يجب تسليم الخطة المساحية ، لكن قبل بضع سنوات لم يعلق الملاك أهمية كبيرة على ذلك ولم يتعجلوا في قبوله.

الخطوة 4

إذا لم يتم تنفيذ أعمال إدارة الأراضي ، يمكن للمالكين الشروع فيها. قبل الاتصال بلجنة الهندسة المعمارية أو لجنة إدارة الممتلكات البلدية ، قم بتقدير حجم المنطقة تقريبًا. خذ كأساس الصيغة Sн = Sk * Upsd ، حيث Sн هي المنطقة القياسية للمنطقة المجاورة ، و S هي مساحة جميع المباني في منزلك ، و Upsd هو المؤشر المحدد لحصة الأرض. تحسب لـ 1 متر مربع. م من المساكن. يعتمد المؤشر المحدد على عدد الطوابق وسنة بناء المنزل. حدد هذا المؤشر. يجب أن يتم حسابه وفقًا لتلك SNiPs التي كانت سارية في وقت بناء المنزل.

الخطوة الخامسة

تحقق من لوائح تخطيط المدن المحلية والمخطط الرئيسي وقواعد استخدام الأراضي وتطويرها. من الناحية النظرية ، يجب أن تشكل السلطات المحلية المنطقة المجاورة وفقًا لهذه الوثائق.

الخطوة 6

في الخطة ، ارسم الحدود الطبيعية للمنطقة وحدد الأشياء الضرورية لتشغيل منزلك. وضح أيضًا أنه من المنطقة الواقعة على المنطقة المحلية المقترحة يتم تضمينها في ممتلكات البلدية ولا تخضع للتنفير. مع نفس المنطقة من المناطق الواقعة تحت نفس المنازل ، قد يكون تكوينها مختلفًا. لا يمكن أن يشمل هيكل المنطقة المجاورة ، على سبيل المثال ، الطرق الداخلية التي تخدم عدة منازل.

الخطوة 7

جمع اجتماع عام للملاك. قدم لهم نسختك الخاصة من حدود المنطقة المحلية. ربما لديهم اعتباراتهم الخاصة في هذا الصدد.بعد اتخاذ القرار المناسب ، اتصل بحكومتك المحلية مع اقتراح لتحديد حدود المنطقة المحلية في نسختك المقترحة. من الممكن أن يتم إجراء بعض التغييرات أثناء الاتفاقية.

موصى به: