لطالما كانت أزمة الكلمات في بلادنا مألوفة بشكل مباشر. في حالة عدم استقرار العملة الوطنية ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو ما إذا كان الأمر يستحق الاستثمار في العقارات وما يتوقعه السوق في المستقبل القريب.
تعليمات
الخطوة 1
في قطاع المباني الحضرية الجديدة ، لوحظ الوضع التالي: على خلفية تطبيق عقوبات الاقتصاد الكلي وزيادة معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي ، يتزايد العبء الائتماني لشركات البناء الكبيرة التي تستخدم الأموال المقترضة.
بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء ، تزداد مخاطر ما يسمى عادة البناء طويل الأجل. أيضًا ، فيما يتعلق بتزايد معدلات الرهن العقاري ، وفقًا لتوقعات المحللين المخيبة للآمال ، هناك احتمال أن تصبح الشقة أرخص من مبلغ الرهن العقاري ، حتى دون مراعاة الفائدة المدفوعة والعمولة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الدخول في أزمة رهن عقاري أمر محفوف بالمخاطر ، فقد تفشل وتخسر كل شيء. وعلى الرغم من صعوبة الإجابة بشكل لا لبس فيه على السؤال عما إذا كان الأمر يستحق شراء مبانٍ جديدة في أزمة ما ، يتفق الخبراء على أنه من الأفضل تأجيل المشاركة في رأس المال.
الخطوة 2
أما بالنسبة لـ "الإسكان الثانوي" في المدينة ، فمن نقطة أخرى يتبعه: حسب انخفاض معدل تشييد المباني الجديدة ، يتزايد الاهتمام بهذا النوع من العقارات. هذه المعاملات مفيدة للمشترين القادرين على دفع تكلفة الشقة بأنفسهم دون اللجوء إلى الرهن العقاري.
وفقًا للمطورين ذوي الخبرة ، فإن شراء شقة في السوق الثانوية أمر مثير للاهتمام من وجهة نظر الاستثمارات طويلة الأجل. يقدم العديد من مالكي العقارات مقترحات جيدة لبيع الشقق. ومع ذلك ، لن تكون هذه الاستثمارات قادرة على أن تؤتي ثمارها إلا في غضون سنوات قليلة ، عندما يستقر سوق الإسكان.
الخطوه 3
إذا تطور الوضع الاقتصادي بشكل سلبي ، وهذه هي التوقعات التي قدمها المحللون ، فإن الأمر يستحق الانتباه إلى العقارات في الضواحي ، حيث يظل الوضع جذابًا بشكل مستقر. تحول كبار المستثمرين ، الذين اشتروا مؤخرًا مئات الهكتارات في المنطقة ، من البيع بالجملة إلى بيع قطع أراضي صغيرة من الدرجة الاقتصادية.
من أجل حماية مدخراتهم من المزيد من الاستهلاك والاستثمار بشكل أسرع ، فإن الأفراد الذين لديهم مبلغ 1-3 مليون روبل في عجلة من أمرهم لإنقاذهم.
هناك طلب جيد إلى حد ما على قطع الأراضي حاليًا ، بما في ذلك بين المشترين الذين يركزون على تبادل العقارات الحضرية للإسكان في الضواحي.