كيفية تأجير الأراضي البلدية

جدول المحتويات:

كيفية تأجير الأراضي البلدية
كيفية تأجير الأراضي البلدية

فيديو: كيفية تأجير الأراضي البلدية

فيديو: كيفية تأجير الأراضي البلدية
فيديو: كيف استملك كارتن في المانيــــــا ؟؟ 2024, مارس
Anonim

يسمح قانون الأراضي للمواطنين والكيانات القانونية باستئجار الأراضي البلدية. يمكن تأجير قطعة الأرض هذه للبناء ولأغراض أخرى.

كيفية تأجير الأراضي البلدية
كيفية تأجير الأراضي البلدية

انه ضروري

  • - طلب اختيار قطعة أرض ؛
  • - قانون الأرض للاتحاد الروسي.

تعليمات

الخطوة 1

يرجى ملاحظة أنه يمكن للفرد والكيان القانوني في كثير من الأحيان استئجار قطعة أرض مملوكة للبلدية فقط مقابل رسوم. ومع ذلك ، وفقًا لتشريعات الأراضي ، لا يتم استبعاد خيار الإيجار المجاني. يمكن أن يكون استخدامًا غير مبرر دائم (غير محدود) وثابت المدة. يتم الإعلان عن القواعد واللوائح الرئيسية لإجراءات تسجيل الأراضي بموجب قانون الأراضي أو القوانين الفيدرالية أو الكيانات التابعة للاتحاد الروسي.

الخطوة 2

يرجى ملاحظة أن حقوق تأجير قطع الأراضي التي من المفترض أن تكون متكاملة مع الإسكان يتم نقلها من خلال المناقصات أو المزادات التي تعقد وفقًا لتشريعات الأراضي وقد أوضحت جميع المتطلبات للمستأجرين من هذا النوع من قطع الأراضي البلدية. كقاعدة عامة ، يكون عقد الإيجار هذا دائمًا طويل الأجل - خمس سنوات أو أكثر.

الخطوه 3

اتصل بالهيئة التنفيذية ذات الصلة للحكومة المحلية بشأن مسألة تأجير الأراضي البلدية. لا يمكن رفضك إلا في الحالات المنصوص عليها بشكل خاص في قانون الأراضي. يحدث هذا عندما يتم سحب قطعة أرض من التداول ، فهي مخصصة لاحتياجات الدولة أو البلدية.

الخطوة 4

إذا كنت ستقوم باستئجار أرض تابعة للبلدية دون البناء عليها ، فأنت بحاجة إلى تقديم طلب لاختيار قطعة أرض إلى الجهة المختصة. وبعد الموافقة على تصميم الموقع ، يجب أن تضعه بشكل مستقل في السجل المساحي. وفقط بعد ذلك يتم البت في مسألة توفير الأرض للإيجار وإبرام اتفاق بينك وبين المالك.

الخطوة الخامسة

اعلم أن الإيجار يتم احتسابه على أساس معدلات ضريبة الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أيضًا بداية مدفوعات الأراضي التي تنشأ عند بيع الحق في إبرام عقد إيجار.

الخطوة 6

إضفاء الطابع الرسمي على عقود إيجار الأراضي البلدية. ضع خطة عمل لتبسيط الإجراء. إذا كان هناك شعور بأن بعض النقاط لا تزال غير واضحة ، فاتصل بالمختصين الذين يواجهون حل هذه المشكلات بشكل يومي. على سبيل المثال ، اتصل بوكالة عقارات.

موصى به: