كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار

جدول المحتويات:

كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار
كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار

فيديو: كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار

فيديو: كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار
فيديو: طريقة كتابة عقد إيجار 2024, مارس
Anonim

يرد تفصيل إجراءات زيادة الإيجار في المادة 614 من القانون المدني للاتحاد الروسي. لزيادة الإيجار للمباني السكنية أو غير السكنية أو الأرض ، يجب عليك إخطار المستأجر قبل شهر واحد من الواقعة.

كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار
كيفية كتابة خطاب زيادة الإيجار

انه ضروري

  • - إخطار بالبريد المسجل مع قائمة المرفقات ؛
  • - عقد جديد أو اتفاقية إضافية ؛
  • - طلب إلى المحكمة (في حالة ظهور أي مسائل خلافية).

تعليمات

الخطوة 1

عند صياغة اتفاقية الإيجار ، قم بتضمين بند حول كيفية زيادة الإيجار. إذا لم تشر إلى ذلك ، فوفقًا للتشريع الحالي ، يحق لك زيادة مبلغ الإيجار مرة واحدة في السنة.

الخطوة 2

اكتب إشعارًا إلى المستأجر. حدد فيه المبلغ الذي تزيد به الإيجار ، والشروط ، واكتب أيضًا مقدار الإيجار بعد التغيير في شروط العقد.

الخطوه 3

إرسال الإخطار عن طريق البريد المعتمد مع قائمة المرفقات. يجب أن يصل هذا المستند إلى المرسل إليه في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل دفع مبلغ جديد مقابل إيجار العقارات السكنية أو غير السكنية أو الأرض.

الخطوة 4

بعد تسليم الإشعار إلى المرسل إليه ، يجب عليك تلبية وإبرام اتفاقية إيجار جديدة تشير إلى شروط الدفع المتغيرة ، أو صياغة اتفاقية إضافية في نسختين من الاتفاقية الحالية لكل من الطرفين.

الخطوة الخامسة

إذا حددت اتفاقيتك إجراءً مختلفًا لزيادة الإيجار والشروط التي يحق لك بموجبها إجراء زيادة ، فهذا لا يعفيك من إبرام اتفاقية جديدة أو اتفاقية إضافية.

الخطوة 6

إذا لم يوافق المستأجر على الدفع في ظل الشروط المتغيرة ، فيحق لك إنهاء العقد ، لأن هذا سبب كافٍ لإنهائه المبكر.

الخطوة 7

يتم حل جميع القضايا الخلافية بين المؤجر والمستأجر وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، أي من خلال المحكمة.

الخطوة 8

يمكن لأي من الطرفين تقديم طلب إلى محكمة التحكيم مع بيان ، مع الأصل ونسخة من اتفاقية الإيجار ، مع جواز سفر وإخطار استلام أو إرسال.

الخطوة 9

بناءً على أمر من المحكمة ، يمكن إنهاء عقد الإيجار قسراً. في أغلب الأحيان ، تنشأ القضايا الخلافية على أساس عدم موافقة المستأجر على التوقيع على اتفاقية إضافية ، أو إعادة التفاوض على الاتفاقية بشأن الشروط الجديدة.

موصى به: